Eladó! Egész évben használható, megkímélt, száraz téglaépítésű nyaraló Dunaradvány közkedvelt üdülőövezetében‼️Egy hely, amelyet imádni fog‼️

Eladó egy kellemes, téglaépítésű üdülőház az eredeti, gondosan karbantartott és tiszta állapotában

Eladásra kínálunk egy nagyon hangulatos, téglaépítésű nyaralót eredeti, megkímélt és tiszta állapotban. Az ingatlan egész éves használatra is alkalmas, kellemes retro hangulatot áraszt, teljesen működőképes és biztonságosan kialakított. Minden szükséges feltételt biztosít a családi pihenéshez és az azonnali használathoz.

Az 51 m² beépített alapterületű nyaraló a közkedvelt Dunaradvány közkedvelt üdülőövezetében található, kellemes árnyékot adó fák között.

ELHELYEZKEDÉS ÉS VÍZKÖZELSÉG

A nyaraló nem közvetlenül a folyóparton helyezkedik el (ami nagyobb nyugalmat és magánszférát biztosít a közlekedési zajtól távol), hanem a megközelítési út túloldalán található.

A gyönyörű, homokos Duna-part (kavicsos-homokos strand) azonban mindössze körülbelül 4 perc kényelmes sétára található.

Hajó- és jetski-tulajdonosok számára különösen nagy előnyt jelent, hogy az üdülőterületről autóval járható út vezet egy betonozott lehajtóhoz, amely közvetlenül a Dunához vezet. Így a csónak vagy vízi jármű kényelmesen elszállítható autóval a nyaralótól egészen a strandig.

KÖZMŰVEK ÉS MŰSZAKI PARAMÉTEREK

• Szerkezet: Masszív téglából épült ház enyhén megemelt terepen – árvízbiztos és teljesen száraz.

• Tető: Eredeti eternit fedés, amely nagyon jó, megkímélt állapotban van, teljesen funkcionális, nem ázik be, és nem igényel azonnali beruházást.

• Elektromos hálózat: Bevezetett erős háromfázisú áram (3x25 A).

• Víz és szennyvíz: Saját fúrt kút (12 m mélységű), a szennyvíz saját emésztővel megoldott.

A meleg vizet a fürdőszobában található elektromos bojler és a konyhában elhelyezett külön átfolyós vízmelegítő biztosítja.

A LEGFONTOSABB ELŐNYÖK

• Teljesen bekerített telek: Körülbelül 300 m²-es füvesített és kerített terület – ideális gyermekek vagy háziállatok számára.

• Saját parkolási lehetőség: Parkolóhely közvetlenül a telken, valamint két külön autós megközelítési lehetőség. A közelben további kijelölt parkolóhelyek állnak rendelkezésre vendégek számára.

• Maximális biztonság: A bejárati ajtót hálós védelem és masszív vasrácsok biztosítják többszörös zárási rendszerrel. Minden ablak, valamint az erkélyajtó is fix fémrácsokkal védett.

• Két független fűtési lehetőség: A nappaliban egy nagy kandalló található, amelynek kéménye a ház közepén halad keresztül, így megbízhatóan felfűti a földszintet és a tetőteret is. A konyhában hagyományos „Peterky” szilárd tüzelésű kályha található főző- és melegítő lappal.

• Kiváló állapot: Az eredeti tulajdonos rendkívül gondosan kezelte az ingatlant, a nyaraló tiszta, karbantartott és minden berendezés működőképes. A telken külön fa szerszámtároló is található.

• A nyaraló csendes, nyugodt környezetben helyezkedik el.

• Kiváló kirándulási lehetőségek: A közelben halad el a nemzetközi EuroVelo 6 kerékpárút. A nyaraló közeléből kompjárat közlekedik a magyarországi Neszmély településre. Komárom, Párkány és Esztergom is könnyen elérhető távolságban található.

ELRENDEZÉS

Földszint (klasszikus téglalap alakú alaprajz):

Bejárati előtér, hagyományos fa lépcső a tetőtérbe, fürdőszoba káddal és WC-vel, világos nappali kandallóval. A szinten található egy jól felszerelt konyha is kétoldali pulttal, amely a Peterky kályha mellett külön elektromos kétlapos főzőlappal is rendelkezik a kényelmes főzéshez.

A helyiségek egymásba nyílnak, így a földszinten körbejárható, praktikus kialakítás jellemző.

Tetőtér:

A teljes tér kiváló minőségű lambériával (falak és mennyezet) burkolt, amely igazi nyaralóhangulatot teremt.

Jelenleg nyitott tetőtéri térként funkcionál. A hátsó rész egy középső válaszfallal két hálórészre van osztva (mindkettőben ablak és ágy található, de akár nagy franciaágy is kényelmesen elhelyezhető), amelyek vizuálisan kapcsolódnak az első részhez.

A tetőtér első része nappali pihenőtérként szolgál, ahonnan kijárat nyílik az erkélyre.

Kiváló átalakítási lehetőség:

Mindössze egyetlen gipszkarton fal (például tolóajtóval) kialakításával a teljes tetőtér minimális költséggel három teljesen különálló, zárt és nem átjárható helyiséggé alakítható.